O terreno tem 29 metros de frente por 40 metros de comprimento, totalizando 1227 metros quadrados. Sua localização estratégica no bairro dos Estados, próximo à Epitácio Pessoa, o torna uma excelente oportunidade para investimento de condomínios residenciais. Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, o terreno oferece potencial para construção de condomínio residencial, com localização privilegiada, o bairro está próximo de tudo. A infraestrutura apresentada é invejável, com diversas instituições públicas, bancos, lojas, centros comerciais, faculdades, escolas, shoppings, supermercados, farmácias, e outras comodidades. Além disso, é conhecido por abrigar a Vila Olímpica que apresenta grande estrutura para quem gosta de praticar esportes, como vôlei, futebol, natação e muitos outros.